기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 영주시 상망동
코아루아파트 관리비 명세서
경상북도 영주시 원당로225번길 67
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,492원 영주시 대비 ▼낮음 17%
- 600세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.10.24 (19년차)
- 관리비부과면적
- 78,744㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설(주)
- 주차
- 831대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,094원 |
합계의 25%
|
366.5 | 28,856,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,534원 | ▼낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 | 331.7 | 26,120,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 518원 | ▼낮음 63% 영주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 3.9 | 310,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 583원 | ▲높음 87% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.4 | 349,900 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 89원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 53,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 180원 | ▼낮음 26% 영주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 108,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,896원 | 비교 자료 없음 | 22.1 | 1,737,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 293원 | ▼낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.2 | 175,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,501원 |
합계의 17%
|
247.6 | 19,500,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,095원 | ▼낮음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 | 84.5 | 6,656,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,572원 | ▼낮음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 | 133.9 | 10,543,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▼낮음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 25.4 | 2,000,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 501원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 300,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,500원 |
합계의 5%
|
72.4 | 5,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,333원 | ▲높음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 25.4 | 2,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,167원 | ▲높음 331% 영주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 47.0 | 3,700,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,686원 |
합계의 44%
|
652.9 | 51,411,712 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,204원 | ▼낮음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 | 54.9 | 4,322,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,855원 | ▲높음 12% 영주시 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 | 433.2 | 34,113,272 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 216원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 129,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,879원 | ▼낮음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 | 121.0 | 9,527,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▼낮음 21% 영주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 17.4 | 1,372,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 342원 | ▼낮음 5% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.6 | 204,970 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,357원 | ▼낮음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.3 | 814,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,545원 | ▲높음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 11.8 | 927,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,994원 |
합계의 10%
|
152.3 | 11,996,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,994원 | ▼낮음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 152.3 | 11,996,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,775원 | 중앙값 1,797원/㎡ ▼낮음 17% | 1,492 | 117,464,752 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 132,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 3,315만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 10,580원
월 부과액의
5년 9개월
월 11,996,370원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 홈네트워크 유지보수관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존설치된 장비는 관련회사에서만 유지관리가 가능 | (주)이튜 | 26,640,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.28 | 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 | (주)조은 | 3,300,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.10.25 | 아파트종합보험, 재난배상, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의에서 최저가선정 | DB손해보험 | 11,127,438원 | 24.11.24 ~ 25.11.24 |
| 2024.05.10 | 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 예스엔피 | 7,620,000원 | 24.05.14 ~ 26.05.13 |
| 2024.05.10 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | 예스엔피 | 3,810,000원 | 24.05.14 ~ 26.05.13 |
| 2024.03.28 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 바론엘리베이터(주) | 48,000,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.13 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약 | 이에스이 | 1,600,000원 | 24.03.13 ~ 24.07.13 |
| 2023.12.01 | 재활용품(파지, 고철, 유리병, 캔)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 다온고물상 | 2,400,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.07.05 | 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 | 안세회계법인 | 1,210,000원 | 22.07.05 ~ 22.08.31 |
| 2021.11.26 | 재활용품(폐지, 캔, 유리병, 고철)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회에 미응찰 | 다온고물상 | 4,600,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.06.30 | 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 | 안세회계법인 | 1,210,000원 | 21.07.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.10.15 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | (주)태웅관리 | 1,260,000원 | 20.10.15 ~ 21.10.15 |
| 2020.07.20 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,150,000원 | 20.07.20 ~ 20.09.29 |
| 2020.06.01 | 승강기내 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업자 재계약 | 애드린 | 1,200,000원 | 20.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2020.03.30 | 소방시설 기능작동 및 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서중 최저가 대표회의에서 의결 | 금정소방 | 2,900,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.01.23 | 재활용품(헌옷등)수의계약 · 용역 · 청소 · 견적서중 최고가 대표회의의결 | (주)조은 | 1,910,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.11.01 | 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 화재보험, 시설소유자책임, 재난배상책임, 어린이놀이시설. | 정에셋대리점 | 8,894,100원 | 19.11.01 ~ 20.11.01 |
| 2019.02.25 | 소방시설 정밀, 기능작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 금정소방 | 2,900,000원 | 19.02.25 ~ 19.10.31 |
| 2019.01.31 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 녹색사랑 | 1,363,636원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2018.10.26 | 화재보험 및 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 정에셋보험대리점 | 8,369,800원 | 18.11.01 ~ 19.11.01 |
| 2018.10.15 | 쉼터지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 풍수해로 쉼터지붕일부파손 안전관리상 긴급공사 | 신대철 | 2,969,000원 | 18.10.15 ~ 18.10.31 |
| 2018.07.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 18.07.18 ~ 18.08.30 |
| 2018.04.27 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표를 보고 대표회의에서 2년 재계약의결 | 예스엔피 | 10,978,000원 | 18.05.14 ~ 20.05.13 |
| 2018.04.10 | 승강기내 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 | 에드린 | 1,350,000원 | 18.04.14 ~ 20.04.13 |
| 2018.03.29 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가표를 보고 대표회의에서 재계약의결 | 티센크루프엘리베이터(주) 경북지사 | 50,400,000원 | 18.04.01 ~ 20.04.01 |
| 2018.01.26 | 버스보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 버스보험계약 | 현대해상 | 667,680원 | 18.02.05 ~ 19.02.05 |
| 2017.11.23 | 재활용품(헌옷등) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년300만원이하로서 대표회의의결 | 녹색사랑 | 4,200,000원 | 17.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2017.11.22 | 재활용품(파지등)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하이며 최고가 | 보성자원 | 3,200,000원 | 17.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2017.10.26 | 화재보험, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가로 대표회의의결 | 정-에셋보험대리점 | 5,460,100원 | 17.11.01 ~ 18.11.01 |
| 2017.09.22 | 홈네트워크용 방화벽교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 홈네트워크 메인다운으로 전체마비로 긴급공사이면서 다른업체는 공사를 할 수없다함 | (주)이튜 | 3,500,000원 | 17.09.23 ~ 18.09.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법