기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 상망동

코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 원당로225번길 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,584원 영주시 대비 낮음 10%
  • 600세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.10.24 (19년차)
관리비부과면적
78,744㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
831대
CCTV
115대
승강기
40대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75090502
코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,797원 371.8 29,278,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,062원 낮음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 320.5 25,237,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,843원 높음 117% 영주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.7 1,705,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 105% 영주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 381,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 29% 영주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 85,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,896원 비교 자료 없음 22.1 1,737,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 67% 영주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 131,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,958원 312.1 24,574,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,277원 낮음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 93.5 7,366,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,412원 낮음 46% 영주시 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 132.7 10,447,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,117원 비교 자료 없음 16.1 1,270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,650원 높음 109% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 65.9 5,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 502원 비교 자료 없음 3.8 301,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 72.4 5,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 45% 영주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,167원 높음 764% 영주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 47.0 3,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,570원 674.9 53,142,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,465원 높음 48% 영주시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 110.2 8,679,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,623원 높음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 393.4 30,973,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -953원 비교 자료 없음 -7.3 -571,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,946원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 136.7 10,767,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 2% 영주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 222,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 28% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 769,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 높음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 927,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,994원 152.3 11,996,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,994원 낮음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 152.3 11,996,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,819원 중앙값 1,756원/㎡ 낮음 10% 1,584 124,691,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,948만 25.01
  2. 1억 1,746만 25.02
  3. 1억 2,469만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,415만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,593원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,996,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 홈네트워크 유지보수관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존설치된 장비는 관련회사에서만 유지관리가 가능 (주)이튜 26,640,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.28 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)조은 3,300,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.25 아파트종합보험, 재난배상, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의에서 최저가선정 DB손해보험 11,127,438원 24.11.24 ~ 25.11.24
2024.05.10 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 예스엔피 7,620,000원 24.05.14 ~ 26.05.13
2024.05.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 예스엔피 3,810,000원 24.05.14 ~ 26.05.13
2024.03.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 바론엘리베이터(주) 48,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약 이에스이 1,600,000원 24.03.13 ~ 24.07.13
2023.12.01 재활용품(파지, 고철, 유리병, 캔)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 다온고물상 2,400,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2022.07.05 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 안세회계법인 1,210,000원 22.07.05 ~ 22.08.31
2021.11.26 재활용품(폐지, 캔, 유리병, 고철)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회에 미응찰 다온고물상 4,600,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법