코아루아파트 관리비 명세서

Name: 코아루아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

경상북도 영주시 원당로225번길 67

세대당 21만원
㎡당 1,586원 영주시 대비 낮음 12%
600세대
19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 600세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 15층
사용승인: 2007.10.24 (19년차)
관리비부과면적: 78,744㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 우정건설(주)
주차: 831대
CCTV: 115대
승강기: 40대
전기차 충전기: 16대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75090502

코아루아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		49,154원	합계의 24%	374.5	29,492,670
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	42,939원	낮음 8% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비	327.2	25,763,480
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,695원	높음 109% 영주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	20.5	1,617,200
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	365원	높음 36% 영주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	2.8	219,210
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	2,896원	비교 자료 없음	22.1	1,737,780
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	258원	낮음 55% 영주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	2.0	155,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		37,395원	합계의 18%	284.9	22,436,870
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,158원	낮음 38% 영주시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비	85.0	6,694,600
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	17,557원	낮음 42% 영주시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비	133.8	10,534,470
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	8,170원	높음 79% 영주시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비	62.3	4,902,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	510원	비교 자료 없음	3.9	305,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		13,341원	합계의 6%	101.7	8,004,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,333원	낮음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비	25.4	2,000,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	10,008원	높음 1133% 영주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	76.3	6,004,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		88,291원	합계의 42%	672.7	52,974,490
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	13,098원	높음 49% 영주시 중앙값 ㎡당 66.9원 대비	99.8	7,858,810
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,990원	0% 영주시 중앙값 ㎡당 373.3원 대비	373.3	29,393,820
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-890원	비교 자료 없음	-6.8	-534,210
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,990원	낮음 13% 영주시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비	152.3	11,993,940
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,338원	낮음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	17.8	1,402,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	496원	낮음 1% 영주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비	3.8	297,430
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,167원	낮음 34% 영주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	8.9	700,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,104원	높음 113% 영주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	23.6	1,862,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,994원	합계의 10%	152.3	11,996,370
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,994원	낮음 31% 영주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비	152.3	11,996,370
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	208,175원	중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12%	1,586	124,904,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,284만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,101원

월 부과액의 6년 7개월 월 11,996,370원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

영주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,623원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 49건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.02.24	홈네트워크 유지보수관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존설치된 장비는 관련회사에서만 유지관리가 가능	(주)이튜	26,640,000원	25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.28	헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가	(주)조은	3,300,000원	25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.25	아파트종합보험, 재난배상, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의에서 최저가선정	DB손해보험	11,127,438원	24.11.24 ~ 25.11.24
2024.05.10	세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약	예스엔피	7,620,000원	24.05.14 ~ 26.05.13
2024.05.10	세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가	예스엔피	3,810,000원	24.05.14 ~ 26.05.13
2024.03.28	승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약	바론엘리베이터(주)	48,000,000원	24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.13	기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약	이에스이	1,600,000원	24.03.13 ~ 24.07.13
2023.12.01	재활용품(파지, 고철, 유리병, 캔)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약	다온고물상	2,400,000원	23.12.01 ~ 25.11.30
2022.07.05	공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의	안세회계법인	1,210,000원	22.07.05 ~ 22.08.31
2021.11.26	재활용품(폐지, 캔, 유리병, 고철)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회에 미응찰	다온고물상	4,600,000원	21.12.01 ~ 23.11.30
2021.06.30	공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의	안세회계법인	1,210,000원	21.07.01 ~ 21.08.31
2020.10.15	저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결	(주)태웅관리	1,260,000원	20.10.15 ~ 21.10.15
2020.07.20	외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	안세회계법인	1,150,000원	20.07.20 ~ 20.09.29
2020.06.01	승강기내 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업자 재계약	애드린	1,200,000원	20.06.01 ~ 22.05.31
2020.03.30	소방시설 기능작동 및 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서중 최저가 대표회의에서 의결	금정소방	2,900,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.01.23	재활용품(헌옷등)수의계약 · 용역 · 청소 · 견적서중 최고가 대표회의의결	(주)조은	1,910,000원	20.02.01 ~ 21.01.31
2019.11.01	화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 화재보험, 시설소유자책임, 재난배상책임, 어린이놀이시설.	정에셋대리점	8,894,100원	19.11.01 ~ 20.11.01
2019.02.25	소방시설 정밀, 기능작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	금정소방	2,900,000원	19.02.25 ~ 19.10.31
2019.01.31	헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액	녹색사랑	1,363,636원	19.02.01 ~ 20.01.31
2018.10.26	화재보험 및 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약	정에셋보험대리점	8,369,800원	18.11.01 ~ 19.11.01
2018.10.15	쉼터지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 풍수해로 쉼터지붕일부파손 안전관리상 긴급공사	신대철	2,969,000원	18.10.15 ~ 18.10.31
2018.07.05	외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결	안세회계법인	1,200,000원	18.07.18 ~ 18.08.30
2018.04.27	소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표를 보고 대표회의에서 2년 재계약의결	예스엔피	10,978,000원	18.05.14 ~ 20.05.13
2018.04.10	승강기내 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결	에드린	1,350,000원	18.04.14 ~ 20.04.13
2018.03.29	승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가표를 보고 대표회의에서 재계약의결	티센크루프엘리베이터(주) 경북지사	50,400,000원	18.04.01 ~ 20.04.01
2018.01.26	버스보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 버스보험계약	현대해상	667,680원	18.02.05 ~ 19.02.05
2017.11.23	재활용품(헌옷등) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년300만원이하로서 대표회의의결	녹색사랑	4,200,000원	17.12.01 ~ 19.11.30
2017.11.22	재활용품(파지등)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하이며 최고가	보성자원	3,200,000원	17.12.01 ~ 19.11.30
2017.10.26	화재보험, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가로 대표회의의결	정-에셋보험대리점	5,460,100원	17.11.01 ~ 18.11.01
2017.09.22	홈네트워크용 방화벽교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 홈네트워크 메인다운으로 전체마비로 긴급공사이면서 다른업체는 공사를 할 수없다함	(주)이튜	3,500,000원	17.09.23 ~ 18.09.22

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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