기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 상망동

코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 원당로225번길 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,679원 영주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 600세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.10.24 (19년차)
관리비부과면적
78,744㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
831대
CCTV
115대
승강기
40대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A75090502
코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,713원 386.4 30,428,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,373원 낮음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 338.1 26,624,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,494원 높음 96% 영주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 1,496,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 92% 영주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 346,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.3 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,896원 비교 자료 없음 22.1 1,737,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 197원 낮음 66% 영주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 118,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,069원 305.3 24,041,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,901원 낮음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 83.1 6,540,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,657원 낮음 43% 영주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 142.2 11,194,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,008원 높음 130% 영주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 76.3 6,004,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 504원 비교 자료 없음 3.8 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,833원 59.7 4,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,500원 높음 10903% 영주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 34.3 2,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,744원 775.3 61,046,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,469원 높음 52% 영주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 156.0 12,281,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,888원 0% 영주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 441.1 34,732,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 높음 6509% 영주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.2 97,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,932원 낮음 16% 영주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 136.6 10,759,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 18% 영주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 214,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 24원 낮음 98% 영주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 0.2 14,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 56% 영주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.7 1,550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,994원 152.3 11,996,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,994원 낮음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 152.3 11,996,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,354원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 12% 1,679 132,212,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,746만 25.02
  2. 1억 2,469만 25.03
  3. 1억 1,966만 25.04
  4. 1억 2,067만 25.05
  5. 1억 2,553만 25.06
  6. 1억 4,473만 25.07
  7. 1억 4,813만 25.08
  8. 1억 3,198만 25.09
  9. 1억 2,583만 25.10
  10. 1억 2,490만 25.11
  11. 1억 2,865만 25.12
  12. 1억 3,221만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
129,484,240원
2026년 1월
132,212,652원

세대당 ▲ +4,547원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,663만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,403원
월 부과액의 6년 9개월 월 11,996,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,151원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 홈네트워크 유지보수관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존설치된 장비는 관련회사에서만 유지관리가 가능 (주)이튜 26,640,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.28 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)조은 3,300,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.25 아파트종합보험, 재난배상, 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대표회의에서 최저가선정 DB손해보험 11,127,438원 24.11.24 ~ 25.11.24
2024.05.10 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 예스엔피 7,620,000원 24.05.14 ~ 26.05.13
2024.05.10 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 예스엔피 3,810,000원 24.05.14 ~ 26.05.13
2024.03.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 바론엘리베이터(주) 48,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가계약 이에스이 1,600,000원 24.03.13 ~ 24.07.13
2023.12.01 재활용품(파지, 고철, 유리병, 캔)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 다온고물상 2,400,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2022.07.05 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 안세회계법인 1,210,000원 22.07.05 ~ 22.08.31
2021.11.26 재활용품(폐지, 캔, 유리병, 고철)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회에 미응찰 다온고물상 4,600,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법