기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동1차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 포항남구 대비 높음 5%
  • 616세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
69,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
717대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090310
포항원동1차 부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,879원 371.9 25,797,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,491원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 350.7 24,326,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 519,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 72% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 193,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 723,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,269원 384.2 26,653,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 145.0 10,057,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,444원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 190.4 13,209,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 97원 낮음 75% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.9 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,536원 높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 40.3 2,793,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 533,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,538원 40.3 2,795,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,538원 높음 165% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.3 2,795,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,522원 795.0 55,145,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,320원 높음 85% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 109.4 7,589,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,081원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 444.7 30,849,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -31원 비교 자료 없음 -0.3 -19,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 162.4 11,267,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 1,146,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,936원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.1 1,808,535
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,802원 비교 자료 없음 16.0 1,110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,138원 187.7 13,020,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,138원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 187.7 13,020,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,345원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 5% 1,779 123,412,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,782,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,373만 25.01
  2. 1억 2,341만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,119만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,937원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,020,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,565만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 참 회계법인 포항지점 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.02.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제7호 한국 미쓰비씨엘리베이터(주) 15,972,727원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.01.27 부스타 펌프 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 주식회사 대한이엔지 586,000원 26.01.27 ~ 26.02.06
2025.12.26 타운보드(모니터)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이마트 & 타운보드중앙(주) 1,344,000원 26.01.26 ~ 27.01.24
2025.12.24 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이수 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.04.10
2025.12.23 보험(화재, 영업배상, 재난베상)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약 대상 제1호 하얀보험대리점 15,156,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 보험(승강기배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제1호 대한주택관리사협회 198,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 포스원 126,743,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 청해 3,375,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법