기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동1차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,793원 포항남구 대비 높음 7%
  • 616세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
69,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
717대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090310
포항원동1차 부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,337원 367.1 25,463,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,250원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 348.5 24,177,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 479,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 110,410
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 45,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 600,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,693원 388.0 26,915,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 145.0 10,057,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,483원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 199.6 13,849,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 35.7 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 533,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,168원 72.5 5,031,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,117원 높음 237% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 72.1 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 51원 낮음 97% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 0.5 31,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,593원 751.2 52,109,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,107원 높음 91% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 107.5 7,457,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,329원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 393.6 27,306,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 높음 689% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 259,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,176원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 170.3 11,812,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.3 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.2 1,126,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,447원 높음 117% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 39.5 2,739,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,094원 214.0 14,841,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,094원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 214.0 14,841,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,885원 중앙값 1,682원/㎡ 높음 7% 1,793 124,361,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,759,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,373만 25.01
  2. 1억 2,341만 25.02
  3. 1억 1,400만 25.03
  4. 1억 1,862만 25.04
  5. 1억 1,358만 25.05
  6. 1억 1,547만 25.06
  7. 1억 4,026만 25.07
  8. 1억 4,785만 25.08
  9. 1억 5,265만 25.09
  10. 1억 3,457만 25.10
  11. 1억 2,854만 25.11
  12. 1억 2,436만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,877만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,064원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,841,760원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,565만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 참 회계법인 포항지점 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.02.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제7호 한국 미쓰비씨엘리베이터(주) 15,972,727원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.01.27 부스타 펌프 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 주식회사 대한이엔지 586,000원 26.01.27 ~ 26.02.06
2025.12.26 타운보드(모니터)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이마트 & 타운보드중앙(주) 1,344,000원 26.01.26 ~ 27.01.24
2025.12.24 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이수 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.04.10
2025.12.23 보험(화재, 영업배상, 재난베상)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약 대상 제1호 하얀보험대리점 15,156,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 보험(승강기배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제1호 대한주택관리사협회 198,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 포스원 126,743,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 청해 3,375,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법