기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동1차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,201원 포항남구 대비 높음 14%
  • 616세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
69,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
717대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090310
포항원동1차 부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,921원 398.9 27,671,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,327원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 375.9 26,073,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 651,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 150% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 277,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 633,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,211원 392.6 27,234,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 145.0 10,057,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,483원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 199.6 13,849,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,536원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 40.3 2,793,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 533,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 51원 0.5 31,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 51원 낮음 96% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 0.5 31,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,492원 1,220.9 84,694,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,023원 높음 397% 포항남구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 177.8 12,334,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,013원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 615.5원 대비 790.4 54,832,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 1.0 71,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,017원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 177.8 12,330,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.1 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 1,146,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.1 2,087,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 812원 비교 자료 없음 7.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,138원 187.7 13,020,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,138원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 187.7 13,020,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,812원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 14% 2,201 152,652,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,373만 25.01
  2. 1억 2,341만 25.02
  3. 1억 1,400만 25.03
  4. 1억 1,862만 25.04
  5. 1억 1,358만 25.05
  6. 1억 1,547만 25.06
  7. 1억 4,026만 25.07
  8. 1억 4,785만 25.08
  9. 1억 5,265만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,190만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,389원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,020,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,416원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,565만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 참 회계법인 포항지점 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.02.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제7호 한국 미쓰비씨엘리베이터(주) 15,972,727원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.01.27 부스타 펌프 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 주식회사 대한이엔지 586,000원 26.01.27 ~ 26.02.06
2025.12.26 타운보드(모니터)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이마트 & 타운보드중앙(주) 1,344,000원 26.01.26 ~ 27.01.24
2025.12.24 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이수 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.04.10
2025.12.23 보험(화재, 영업배상, 재난베상)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약 대상 제1호 하얀보험대리점 15,156,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 보험(승강기배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제1호 대한주택관리사협회 198,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 포스원 126,743,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 청해 3,375,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법