기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동1차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,940원 포항남구 대비 높음 16%
  • 616세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
69,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 부영
주차
717대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090310
포항원동1차 부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,686원 361.3 25,062,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,188원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 348.0 24,139,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 406,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 90,880
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.8 57,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 367,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,177원 498.9 34,604,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,327원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 145.0 10,057,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,483원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 199.6 13,849,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,501원 높음 336% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 146.5 10,164,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 533,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,132원 90.0 6,241,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,117원 높음 173% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 72.1 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,015원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.9 1,241,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,372원 775.9 53,820,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,253원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 55.5 3,851,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,407원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 465.4 32,283,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,195원 비교 자료 없음 -10.6 -736,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,987원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 195.2 13,543,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.1 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.5 1,146,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.1 2,087,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,094원 214.0 14,841,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,094원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 214.0 14,841,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,461원 중앙값 1,672원/㎡ 높음 16% 1,940 134,571,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,967,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,373만 25.01
  2. 1억 2,341만 25.02
  3. 1억 1,400만 25.03
  4. 1억 1,862만 25.04
  5. 1억 1,358만 25.05
  6. 1억 1,547만 25.06
  7. 1억 4,026만 25.07
  8. 1억 4,785만 25.08
  9. 1억 5,265만 25.09
  10. 1억 3,457만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,609만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,593원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,841,760원 부과 · 660,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,565만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 참 회계법인 포항지점 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.02.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제7호 한국 미쓰비씨엘리베이터(주) 15,972,727원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.01.27 부스타 펌프 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 주식회사 대한이엔지 586,000원 26.01.27 ~ 26.02.06
2025.12.26 타운보드(모니터)광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이마트 & 타운보드중앙(주) 1,344,000원 26.01.26 ~ 27.01.24
2025.12.24 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제6호 (주)이수 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.04.10
2025.12.23 보험(화재, 영업배상, 재난베상)가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 수의계약 대상 제1호 하얀보험대리점 15,156,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.23 보험(승강기배상) 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 수의계약 대상 제1호 대한주택관리사협회 198,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.01 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 포스원 126,743,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표3 - 수의계약 대상 제9호 주식회사 청해 3,375,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법