기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,909원 포항북구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 502세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2011.11.22 (15년차)
관리비부과면적
48,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택 주식회사
주차
703대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175818
장성삼도뷰엔빌W 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,590원 508.2 24,894,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,612원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 487.9 23,900,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 440,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 180,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 330,854
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,310원 525.8 25,757,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,652원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 160.4 7,857,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,931원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 306.7 15,025,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 223,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 34.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 986원 비교 자료 없음 10.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,039원 72.1 3,533,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,980원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.0 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.6 908,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,802원 1,596.6 78,212,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,136원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 93.6 4,586,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,290원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 644.9원 대비 1,212.2 59,381,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 189% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.8 527,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,026원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 195.0 9,550,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.6 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,793원 비교 자료 없음 18.4 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 31.8 1,558,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,152원 206.5 10,116,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,152원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 206.5 10,116,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,894원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 51% 2,909 142,514,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,375,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,058만 25.09
  2. 1억 2,121만 25.10
  3. 1억 1,584만 25.11
  4. 1억 2,400만 25.12
  5. 1억 2,545만 26.01
  6. 1억 1,552만 26.02
  7. 1억 1,851만 26.03
  8. 1억 1,102만 26.04
  9. 1억 1,311만 26.05
  10. 1억 1,282만 26.06
  11. 1억 4,599만 26.07
  12. 1억 4,251만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
154,057,868원
2026년 8월
142,514,746원

세대당 ▼ -22,994원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,352만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,054원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,116,490원 부과 · 730,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 1,088만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)디지털 아이엠씨 11,727,273원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.20 세무신고 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 정수회계사무소 1,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.01 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)아파트너스 680,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 승강기부품교체-101동 1,2호기 메인로프 및 조속기 로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한국미쓰시비엘리베이터(주) 17,631,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 배수관로 복구 보강 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서건설 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)동우씨엠 815,195,880원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.06.01 ACB차단기(3대)교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 (주)대웅전력 10,610,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.27 102동 앞 파고라 지붕보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 경북개발 포스코강판 3,819,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 선경회계법인 850,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 공동현관기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 가인정보시스템 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법