기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,561원 포항북구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 502세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2011.11.22 (15년차)
관리비부과면적
48,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택 주식회사
주차
703대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175818
장성삼도뷰엔빌W 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,602원 508.3 24,900,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,722원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 489.0 23,956,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 124,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.1 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 338,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,175원 524.4 25,689,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,652원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 160.4 7,857,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,796원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 305.3 14,957,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 223,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 34.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 986원 비교 자료 없음 10.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,218원 104.7 5,129,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,159원 높음 309% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 83.6 4,095,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 908,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,757원 1,217.0 59,615,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,395원 높음 148% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 209.0 10,238,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,148원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 749.6 36,720,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 159,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,365원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 188.2 9,219,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.9 1,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.8 1,558,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,152원 206.5 10,116,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,152원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 206.5 10,116,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,904원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 54% 2,561 125,451,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,848,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,741만 25.02
  2. 1억 1,925만 25.03
  3. 1억 1,148만 25.04
  4. 1억 495만 25.05
  5. 1억 2,591만 25.06
  6. 1억 4,383만 25.07
  7. 1억 5,406만 25.08
  8. 1억 3,058만 25.09
  9. 1억 2,121만 25.10
  10. 1억 1,584만 25.11
  11. 1억 2,400만 25.12
  12. 1억 2,545만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,205,096원
2026년 1월
125,451,686원

세대당 ▼ -1,500원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,116만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,168원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,116,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 1,088만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)디지털 아이엠씨 11,727,273원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.20 세무신고 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 정수회계사무소 1,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.01 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)아파트너스 680,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 승강기부품교체-101동 1,2호기 메인로프 및 조속기 로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한국미쓰시비엘리베이터(주) 17,631,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 배수관로 복구 보강 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서건설 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)동우씨엠 815,195,880원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.06.01 ACB차단기(3대)교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 (주)대웅전력 10,610,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.27 102동 앞 파고라 지붕보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 경북개발 포스코강판 3,819,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 선경회계법인 850,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 공동현관기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 가인정보시스템 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법