기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,531원 포항북구 대비 높음 58%
  • 502세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2011.11.22 (15년차)
관리비부과면적
48,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택 주식회사
주차
703대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175818
장성삼도뷰엔빌W 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,513원 497.1 24,353,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,871원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 480.3 23,529,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 396,212
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 130,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 297,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,567원 518.2 25,384,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,413원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 157.9 7,737,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,785원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 295.0 14,450,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 228% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.1 545,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 34.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 986원 비교 자료 없음 10.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,343원 136.7 6,698,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,027원 높음 507% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 113.0 5,535,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 1,037,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,446원 1,172.8 57,452,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,140원 높음 147% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 185.9 9,106,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,866원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 716.0 35,072,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,776원 높음 2727% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 89.9 4,405,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,013원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 112.9 5,528,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.8 1,558,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,152원 206.5 10,116,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,152원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 206.5 10,116,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,022원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 58% 2,531 124,004,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,210,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,621만 25.01
  2. 1억 1,741만 25.02
  3. 1억 1,925만 25.03
  4. 1억 1,148만 25.04
  5. 1억 495만 25.05
  6. 1억 2,591만 25.06
  7. 1억 4,383만 25.07
  8. 1억 5,406만 25.08
  9. 1억 3,058만 25.09
  10. 1억 2,121만 25.10
  11. 1억 1,584만 25.11
  12. 1억 2,400만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,116만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,168원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,116,490원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 1,088만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)디지털 아이엠씨 11,727,273원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.20 세무신고 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 정수회계사무소 1,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.01 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)아파트너스 680,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 승강기부품교체-101동 1,2호기 메인로프 및 조속기 로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한국미쓰시비엘리베이터(주) 17,631,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 배수관로 복구 보강 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서건설 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)동우씨엠 815,195,880원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.06.01 ACB차단기(3대)교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 (주)대웅전력 10,610,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.27 102동 앞 파고라 지붕보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 경북개발 포스코강판 3,819,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 선경회계법인 850,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 공동현관기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 가인정보시스템 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법