기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성삼도뷰엔빌W 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,576원 포항북구 대비 높음 58%
  • 502세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2011.11.22 (15년차)
관리비부과면적
48,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택 주식회사
주차
703대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175818
장성삼도뷰엔빌W 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,232원 545.5 26,722,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,616원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 508.4 24,907,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,692원 높음 208% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.6 1,351,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 143,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 389% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,062원 523.3 25,633,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,210원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 166.1 8,137,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,594원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 303.3 14,856,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 196원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 98,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.6 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 767원 비교 자료 없음 7.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,717원 68.8 3,372,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,920원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.2 1,968,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.0 883,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 2.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 789원 비교 자료 없음 8.1 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,241원 1,232.2 60,361,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,127원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 196.0 9,601,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,309원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 782.0 38,307,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -565원 비교 자료 없음 -5.8 -283,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,981원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 184.3 9,026,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.6 1,205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 107% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 36.6 1,793,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -576원 비교 자료 없음 -5.9 -288,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,152원 206.5 10,116,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,152원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 206.5 10,116,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,405원 중앙값 1,631원/㎡ 높음 58% 2,576 126,205,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,543,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,621만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,910만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,677원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,116,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 1,088만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리업무 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)디지털 아이엠씨 11,727,273원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.10.20 세무신고 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 정수회계사무소 1,600,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.01 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)아파트너스 680,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 승강기부품교체-101동 1,2호기 메인로프 및 조속기 로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 한국미쓰시비엘리베이터(주) 17,631,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.07 배수관로 복구 보강 작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동서건설 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)동우씨엠 815,195,880원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.06.01 ACB차단기(3대)교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 (주)대웅전력 10,610,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.27 102동 앞 파고라 지붕보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 경북개발 포스코강판 3,819,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.02.25 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 선경회계법인 850,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 공동현관기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 가인정보시스템 2,080,000원 26.02.25 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법