기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현3차신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,566원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 356세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.11.22 (19년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
477대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181405
우현3차신동아파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,472원 168.3 7,999,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,896원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 156.5 7,438,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 66,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 165,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,873원 478.5 22,738,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,724원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 215.2 10,225,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,815원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 200.9 9,546,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,489원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,319원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 469,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 37.0 1,756,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,700원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 1,317,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.9 376,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.3 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,299원 684.0 32,502,334
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 492원 비교 자료 없음 3.7 174,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,380원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 70.3 3,339,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,901원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 418.8 19,900,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,531원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 138.8 6,596,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.0 762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.1 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.2 818,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,427원 198.0 9,407,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,427원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 198.0 9,407,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,004원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 4% 1,566 74,405,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,441만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,231만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,097원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,407,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,358만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)세스코 1,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기안전관리자 직무고시에의한 전기점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 한빛전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 12,881,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 5,486,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 52,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 한동종합관리 15,372,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 도시가스배관 입상부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (주)한신엔지니어링 4,960,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법