기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현3차신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,544원 포항북구 대비 0%
  • 356세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.11.22 (19년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
477대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181405
우현3차신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,889원 193.9 9,216,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,140원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 180.8 8,593,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 70,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 252,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,928원 449.0 21,334,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,277원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 189.4 8,998,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,316원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 197.1 9,368,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,489원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 48.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,319원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 469,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,723원 72.8 3,461,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,490원 높음 200% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 63.6 3,022,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.9 376,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.3 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,347원 624.4 29,671,618
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 383원 비교 자료 없음 2.9 136,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,478원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 93.5 4,442,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,354원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 339.8 16,145,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,346원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 137.4 6,531,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.7 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.2 818,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,276원 204.3 9,710,202
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,276원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 204.3 9,710,202
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,162원 중앙값 1,544원/㎡ 0% 1,544 73,393,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,441만 25.01
  2. 7,485만 25.02
  3. 6,938만 25.03
  4. 7,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,739만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,204원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,710,202원 부과 · 23,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,358만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)세스코 1,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기안전관리자 직무고시에의한 전기점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 한빛전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 12,881,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 5,486,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 52,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 한동종합관리 15,372,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 도시가스배관 입상부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (주)한신엔지니어링 4,960,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법