기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현3차신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,599원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 356세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.11.22 (19년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
477대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181405
우현3차신동아파밀리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,730원 200.2 9,515,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,871원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 186.3 8,854,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 339,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 78,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 243,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,720원 462.4 21,972,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,040원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 195.1 9,270,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,345원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 204.9 9,734,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,489원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 48.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,319원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 469,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,231원 31.7 1,506,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 1,067,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.9 376,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.3 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,327원 706.7 33,580,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 223원 비교 자료 없음 1.7 79,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,108원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 23.3 1,106,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,007원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 449.5 21,362,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,871원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 148.9 7,073,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,256원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.4 1,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,581원 높음 133% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 41.8 1,986,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,427원 198.0 9,407,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,427원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 198.0 9,407,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,434원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 4% 1,599 75,982,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,485만 25.02
  2. 6,938만 25.03
  3. 7,339만 25.04
  4. 7,122만 25.05
  5. 7,736만 25.06
  6. 8,757만 25.07
  7. 1억 309만 25.08
  8. 9,437만 25.09
  9. 7,356만 25.10
  10. 7,260만 25.11
  11. 7,056만 25.12
  12. 7,598만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,405,424원
2026년 1월
75,982,558원

세대당 ▲ +4,430원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,649만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 10,869원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,407,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,358만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)세스코 1,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기안전관리자 직무고시에의한 전기점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 한빛전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 12,881,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 5,486,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 52,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 한동종합관리 15,372,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 도시가스배관 입상부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (주)한신엔지니어링 4,960,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법