기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현3차신동아파밀리에 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,651원 포항북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 356세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2007.11.22 (19년차)
관리비부과면적
47,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
477대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79181405
우현3차신동아파밀리에 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,942원 269.3 12,795,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,325원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 249.7 11,863,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 75,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,565원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 557,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,482원 460.6 21,887,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,040원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 195.1 9,270,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,107원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 203.1 9,650,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,489원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 48.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,319원 높음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 469,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,630원 57.2 2,716,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,397원 높음 107% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.9 2,277,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.9 376,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.3 62,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,937원 666.3 31,661,526
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 174원 비교 자료 없음 1.3 61,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,204원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 69.0 3,276,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,079원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 367.7 17,472,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,394원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 145.3 6,904,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,581원 높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 41.8 1,986,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,124원 비교 자료 없음 8.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,427원 198.0 9,407,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,427원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 198.0 9,407,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,417원 중앙값 1,606원/㎡ 높음 3% 1,651 78,468,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,122만 25.05
  2. 7,736만 25.06
  3. 8,757만 25.07
  4. 1억 309만 25.08
  5. 9,437만 25.09
  6. 7,356만 25.10
  7. 7,260만 25.11
  8. 7,056만 25.12
  9. 7,598만 26.01
  10. 7,782만 26.02
  11. 7,595만 26.03
  12. 7,847만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,393,740원
2026년 4월
78,468,586원

세대당 ▲ +14,255원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,472만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,463원
월 부과액의 4년 10개월 월 9,407,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,358만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)세스코 1,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기안전관리자 직무고시에의한 전기점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 한빛전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)한동종합관리 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 12,881,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 5,486,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 52,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 한동종합관리 15,372,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 도시가스배관 입상부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (주)한신엔지니어링 4,960,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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