서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
포제스한강
서울특별시 광진구 구천면로 25
세대당 평균 월 관리비
1,397,108원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.08 (1년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 23,558㎡
- 전용면적 합계
- 17,569㎡
- 시공사
- dL이앤씨
- 관리업체
- (주)케이엠산업
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 487,927원 단지 총액 6,245만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 291,578원 단지 총액 3,732만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,996원 단지 총액 115만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 555,235원 단지 총액 7,107만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 53,372원 단지 총액 683만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 10월 87,952,215원 · 세대당 687,126
- 2025년 11월 88,745,063원 · 세대당 693,320
- 2025년 12월 97,978,481원 · 세대당 765,456
- 2026년 1월 97,845,660원 · 세대당 764,419
- 2026년 2월 101,064,990원 · 세대당 789,570
- 2026년 3월 102,447,008원 · 세대당 800,367
- 2026년 4월 103,838,340원 · 세대당 811,237
- 2026년 5월 128,927,640원 · 세대당 1,007,247
- 2026년 6월 142,008,240원 · 세대당 1,109,439
- 2026년 7월 155,943,258원 · 세대당 1,218,306
- 2026년 8월 178,829,828원 · 세대당 1,397,108
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
683만원
- 월 부과액6,831,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금290원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비-98%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 180만원
-
2026.01.16 1,800,000원
소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
6세대 856,437원 -
26평
전용 84.3㎡
8세대 858,575원 -
26평
전용 84.6㎡
7세대 861,425원 -
26평
전용 84.9㎡
7세대 864,479원 -
26평
전용 85.0㎡
14세대 864,988원 -
35평
전용 115.3㎡
8세대 1,174,115원 -
35평
전용 115.5㎡
15세대 1,175,540원 -
35평
전용 115.6㎡
2세대 1,176,456원 -
37평
전용 123.4㎡
8세대 1,255,647원 -
37평
전용 123.8㎡
8세대 1,260,329원 -
38평
전용 126.1㎡
7세대 1,283,231원 -
65평
전용 213.3㎡
7세대 2,171,426원 -
65평
전용 213.7㎡
5세대 2,174,887원 -
65평
전용 213.9㎡
6세대 2,177,432원 -
65평
전용 216.3㎡
6세대 2,201,759원 -
65평
전용 216.4㎡
7세대 2,202,879원 -
68평
전용 223.7㎡
5세대 2,277,183원 -
74평
전용 244.8㎡
1세대 2,491,445원 -
74평
전용 245.0㎡
1세대 2,493,685원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.