기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 122만원
  • ㎡당 6,620원 광진구 대비 높음 147%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 465,779원 2,530.8 59,619,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 213,148원 높음 113% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 1,158.1 27,283,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 230,683원 높음 13166% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1,253.4 29,527,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,148원 높음 1278% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 38.8 914,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 680원 비교 자료 없음 3.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14,120원 높음 462% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 76.7 1,807,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 294,335원 1,599.3 37,674,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 119,454원 높음 236% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 649.1 15,290,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 156,026원 높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 847.8 19,971,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 6,016원 높음 272% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 32.7 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,839원 높음 153% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 69.8 1,643,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,762원 69.3 1,633,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,803원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 47.8 1,126,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.3 384,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 956원 비교 자료 없음 5.2 122,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 445,430원 2,420.2 57,015,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,064원 비교 자료 없음 22.1 520,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16,204원 비교 자료 없음 88.0 2,074,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 207,692원 높음 803% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 1,128.5 26,584,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 190,215원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 1,033.5 24,347,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,860원 높음 12305% 광진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 53.6 1,262,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,632원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 46.9 1,104,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,445원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 7.9 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.8 113,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,434원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.0 823,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,218,307원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 147% 6,620 155,943,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,662,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10
  2. 8,875만 25.11
  3. 9,798만 25.12
  4. 9,785만 26.01
  5. 1억 106만 26.02
  6. 1억 245만 26.03
  7. 1억 384만 26.04
  8. 1억 2,893만 26.05
  9. 1억 4,201만 26.06
  10. 1억 5,594만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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