기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 4,408원 광진구 대비 높음 79%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 250,777원 1,362.6 32,099,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 212,969원 높음 119% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 1,157.2 27,260,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 19,237원 높음 1043% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 104.5 2,462,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,842원 높음 815% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 37.2 875,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 820원 높음 1188% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,909원 높음 349% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 59.3 1,396,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 287,974원 1,564.7 36,860,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 117,389원 높음 236% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 637.8 15,025,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 156,026원 높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 847.8 19,971,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,839원 높음 151% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 69.8 1,643,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 33.7 793,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,835원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 26.3 618,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 7.4 174,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,291원 1,446.9 34,085,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,105원 비교 자료 없음 16.9 397,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25,633원 비교 자료 없음 139.3 3,281,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147,621원 높음 483% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 802.1 18,895,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,266원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 376.4 8,866,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,662원 높음 9920% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 30.8 724,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,054원 낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 38.3 902,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,094원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.9 140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.3 77,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,250원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.0 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 811,237원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 79% 4,408 103,838,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,733,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10
  2. 8,875만 25.11
  3. 9,798만 25.12
  4. 9,785만 26.01
  5. 1억 106만 26.02
  6. 1억 245만 26.03
  7. 1억 384만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법