기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 77만원
  • ㎡당 4,159원 광진구 대비 높음 68%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 258,401원 1,404.0 33,075,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 230,026원 높음 145% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 1,249.8 29,443,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,733원 높음 139% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.7 605,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,259원 높음 347% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 17.7 417,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20,384원 높음 585% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 110.8 2,609,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 234,736원 1,275.4 30,046,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 116,960원 높음 243% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 635.5 14,970,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 117,776원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 639.9 15,075,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,929원 26.8 630,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,853원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 15.5 365,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 11.3 265,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,390원 1,452.9 34,225,914
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,249원 비교 자료 없음 6.8 159,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24,663원 비교 자료 없음 134.0 3,156,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 172,742원 높음 446% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 938.6 22,110,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,637원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 248.0 5,841,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,072원 높음 2414% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 60.2 1,417,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,843원 낮음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 26.3 619,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 664원 낮음 82% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.6 85,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.5 34,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,250원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.0 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 765,457원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 68% 4,159 97,978,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10
  2. 8,875만 25.11
  3. 9,798만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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