기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 101만원
  • ㎡당 5,473원 광진구 대비 높음 127%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 452,319원 2,457.7 57,896,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 213,323원 높음 122% 광진구 중앙값 ㎡당 523.0원 대비 1,159.1 27,305,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 220,611원 높음 11891% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1,198.7 28,238,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,732원 높음 889% 광진구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 36.6 861,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,653원 높음 444% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 63.3 1,491,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 286,762원 1,558.1 36,705,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 116,178원 높음 229% 광진구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 631.3 14,870,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 156,026원 높음 129% 광진구 중앙값 ㎡당 369.7원 대비 847.8 19,971,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,839원 높음 151% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 69.8 1,643,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 33.0 776,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,709원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 25.6 602,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 낮음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 7.4 174,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,097원 1,424.1 33,548,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,567원 비교 자료 없음 19.4 456,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20,261원 비교 자료 없음 110.1 2,593,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129,640원 높음 486% 광진구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 704.4 16,593,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,680원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 465.5 10,967,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,074원 높음 14167% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 38.4 905,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,486원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 40.7 958,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 낮음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.8 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.8 90,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,434원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.0 823,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,007,247원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 127% 5,473 128,927,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,833,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10
  2. 8,875만 25.11
  3. 9,798만 25.12
  4. 9,785만 26.01
  5. 1억 106만 26.02
  6. 1억 245만 26.03
  7. 1억 384만 26.04
  8. 1억 2,893만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법