기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,734원 광진구 대비 높음 55%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 298,530원 1,622.1 38,211,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 250,438원 높음 166% 광진구 중앙값 ㎡당 510.9원 대비 1,360.8 32,056,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 17,493원 높음 824% 광진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 95.0 2,239,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,023원 높음 317% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.0 258,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 28,577원 높음 1015% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 155.3 3,657,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 255,608원 1,388.8 32,717,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 129,980원 높음 285% 광진구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 706.2 16,637,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 125,628원 높음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 682.6 16,080,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,434원 7.8 183,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 7.8 183,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,556원 714.8 16,839,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 907원 비교 자료 없음 4.9 116,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,184원 높음 251% 광진구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 452.0 10,647,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,397원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 203.2 4,786,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,183원 높음 924% 광진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.3 407,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 575원 낮음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 3.1 73,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 65원 낮음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 0.4 8,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,244원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.9 799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 687,127원 중앙값 2,411원/㎡ 높음 55% 3,734 87,952,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,560,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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