기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

포제스한강 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구천면로 25

  • 세대당 140만원
  • ㎡당 7,591원 광진구 대비 높음 160%
  • 128세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
23,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)케이엠산업

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020376
포제스한강 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 487,927원 2,651.2 62,454,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 212,957원 높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 1,157.1 27,258,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 248,046원 높음 13187% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1,347.8 31,749,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,103원 높음 715% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 38.6 909,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 19,821원 높음 623% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 107.7 2,537,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 291,578원 1,584.3 37,321,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 115,525원 높음 218% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 627.7 14,787,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 156,026원 높음 143% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 847.8 19,971,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 7,188원 높음 347% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 39.1 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,839원 높음 137% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 69.8 1,643,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 48.9 1,151,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,036원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 27.4 644,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 16.3 384,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 956원 비교 자료 없음 5.2 122,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 555,235원 3,016.9 71,070,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,273원 비교 자료 없음 23.2 546,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14,016원 비교 자료 없음 76.2 1,794,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 229,731원 높음 807% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 1,248.2 29,405,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 278,963원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 1,515.7 35,707,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,049원 비교 자료 없음 54.6 1,286,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,304원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 50.6 1,190,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,484원 낮음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.1 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.3 125,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,434원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.0 823,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,372원 290.0 6,831,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,372원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 290.0 6,831,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,397,108원 중앙값 2,922원/㎡ 높음 160% 7,591 178,829,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,232,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,795만 25.10
  2. 8,875만 25.11
  3. 9,798만 25.12
  4. 9,785만 26.01
  5. 1억 106만 26.02
  6. 1억 245만 26.03
  7. 1억 384만 26.04
  8. 1억 2,893만 26.05
  9. 1억 4,201만 26.06
  10. 1억 5,594만 26.07
  11. 1억 7,883만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 683만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 290원
월 부과액의 1개월 월 6,831,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 법정점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정 및 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법