서울특별시 관악구2026년 7월 부과분
낙성대현대아파트
서울특별시 관악구 낙성대로 37
세대당 평균 월 관리비
317,487원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,351원
- 관악구 세대당 중앙값
- 221,887원
관악구 85곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 149대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 12,827㎡
- 전용면적 합계
- 9,755㎡
- 시공사
- 현대견설(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 96,488원 단지 총액 1,177만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 73,509원 단지 총액 897만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,512원 단지 총액 140만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 129,776원 단지 총액 1,583만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
장기수선충당금 6,202원 단지 총액 76만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비181,509원
개별사용료129,775원
장기수선충당금6,201원
2026년 7월 세대당 합계317,486원
단지 총액38,733,400원
참고: 잡수입424,570
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 34,146,180원 · 세대당 279,886
- 2025년 9월 28,453,040원 · 세대당 233,221
- 2025년 10월 30,505,110원 · 세대당 250,041
- 2025년 11월 30,672,360원 · 세대당 251,412
- 2025년 12월 32,258,230원 · 세대당 264,411
- 2026년 1월 31,654,950원 · 세대당 259,466
- 2026년 2월 30,653,860원 · 세대당 251,261
- 2026년 3월 31,349,430원 · 세대당 256,962
- 2026년 4월 29,187,950원 · 세대당 239,245
- 2026년 5월 29,846,310원 · 세대당 244,641
- 2026년 6월 31,189,780원 · 세대당 255,653
- 2026년 7월 38,733,400원 · 세대당 317,486
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +31,107원
2025년 7월34,938,260원
2026년 7월38,733,400원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,596만원
- 월 부과액756,620원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,718원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비+25%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.21%
전세+0.16%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
60세대 237,358원 -
26평
전용 85.0㎡
32세대 337,375원 -
35평
전용 115.0㎡
30세대 456,531원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.