기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
낙성대현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 낙성대로 37
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,444원 관악구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 122세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.11.23 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,827㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대견설(주)
- 주차
- 149대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,314원 |
합계의 29%
|
697.3 | 8,944,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,180원 | 0% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 163.4 | 2,095,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,429원 | ▲높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 | 508.2 | 6,518,370 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,705원 | ▲높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.7 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,060원 |
합계의 33%
|
799.5 | 10,255,290 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,199원 | 비교 자료 없음 | 20.9 | 268,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,611원 | ▼낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 | 110.4 | 1,416,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,028원 | ▲높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 380.7 | 4,883,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 319원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 38,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,052원 | 0% 관악구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 162.2 | 2,080,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,947원 | ▼낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 18.5 | 237,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,180원 | ▲높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.2 | 144,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,279원 | ▲높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 12.2 | 156,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,115원 | ▲높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 29.6 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 543원 | ▼낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 5.2 | 66,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 4,787원 | 비교 자료 없음 | 45.5 | 584,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,202원 |
합계의 2%
|
59.0 | 756,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,202원 | ▼낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 | 59.0 | 756,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 256,963원 | 중앙값 2,192원/㎡ ▲높음 12% | 2,444 | 31,349,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,506,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,084만 25.04
- 2,916만 25.05
- 3,275만 25.06
- 3,494만 25.07
- 3,415만 25.08
- 2,845만 25.09
- 3,051만 25.10
- 3,067만 25.11
- 3,226만 25.12
- 3,165만 26.01
- 3,065만 26.02
- 3,135만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 30,267,900원
- 2026년 3월
- 31,349,430원
세대당 ▲ +8,865원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,524만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
127만원
㎡당 12,102원
월 부과액의
17년 1개월
월 756,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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