기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

낙성대현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 낙성대로 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,273원 관악구 대비 높음 8%
  • 122세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1998.11.23 (28년차)
관리비부과면적
12,827㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대견설(주)
주차
149대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020559
낙성대현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,076원 714.0 9,159,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,418원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 584.1 7,492,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,510원 높음 772% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 100.0 1,282,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,040원 높음 139% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.9 126,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.1 257,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,255원 620.6 7,961,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,239원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 125.9 1,615,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,311원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 469.0 6,015,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,811원 102.8 1,319,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,656원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 63.3 812,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.6 482,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 1.9 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,689원 776.9 9,966,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,084원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 95.9 1,230,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,384원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 422.1 5,414,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 269868% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 38,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,714원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 178.0 2,283,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,180원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 144,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,967원 높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,115원 높음 93% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.6 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,202원 59.0 756,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,202원 낮음 72% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 59.0 756,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,033원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 8% 2,273 29,162,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,240만 25.01
  2. 2,983만 25.02
  3. 3,027만 25.03
  4. 3,084만 25.04
  5. 2,916만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,135만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,020원
월 부과액의 15년 7개월 월 756,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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