기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
낙성대현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 낙성대로 37
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,515원 관악구 대비 ▲높음 14%
- 122세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.11.23 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,827㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대견설(주)
- 주차
- 149대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,979원 |
합계의 31%
|
779.7 | 10,001,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,246원 | ▲높음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 | 668.1 | 8,569,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,827원 | ▲높음 177% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 36.4 | 466,870 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 454원 | ▲높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 4.3 | 55,430 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 2,585원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 315,350 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,347원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 164,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,520원 | ▲높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 33.5 | 429,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,492원 |
합계의 30%
|
746.5 | 9,575,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,634원 | ▼낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 139.2 | 1,785,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 58,142원 | ▲높음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 553.0 | 7,093,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,477원 | ▲높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.0 | 180,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,705원 | ▲높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 25.7 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,533원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 187,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,478원 |
합계의 4%
|
90.1 | 1,156,320 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,199원 | ▲높음 222% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 78.0 | 1,000,320 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,279원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 156,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,261원 |
합계의 33%
|
839.4 | 10,767,850 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 991원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 120,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,554원 | ▲높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 | 147.9 | 1,897,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,060원 | ▲높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 438.1 | 5,619,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 316원 | ▲높음 155% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 3.0 | 38,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,573원 | ▼낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 157.6 | 2,021,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,947원 | ▼낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.5 | 237,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,180원 | ▲높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.2 | 144,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,967원 | ▲높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 18.7 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,115원 | ▲높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 29.6 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 559원 | ▼낮음 75% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 5.3 | 68,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,202원 |
합계의 2%
|
59.0 | 756,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,202원 | ▼낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 | 59.0 | 756,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 264,412원 | 중앙값 2,214원/㎡ ▲높음 14% | 2,515 | 32,258,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,119,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,240만 25.01
- 2,983만 25.02
- 3,027만 25.03
- 3,084만 25.04
- 2,916만 25.05
- 3,275만 25.06
- 3,494만 25.07
- 3,415만 25.08
- 2,845만 25.09
- 3,051만 25.10
- 3,067만 25.11
- 3,226만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,103만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
124만원
㎡당 11,774원
월 부과액의
16년 8개월
월 756,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법