기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

낙성대현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 낙성대로 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,275원 관악구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 122세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1998.11.23 (28년차)
관리비부과면적
12,827㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대견설(주)
주차
149대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020559
낙성대현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 133,132원 1,266.2 16,242,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 130,748원 높음 169% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 1,243.5 15,951,234
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 94,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,606원 높음 255% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.3 195,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,152원 724.3 9,290,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,820원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 160.0 2,052,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,627원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 538.6 6,908,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,582원 34.1 437,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.9 294,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,172원 비교 자료 없음 11.1 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,178원 191.9 2,461,726
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 870원 비교 자료 없음 8.3 106,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,746원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 102.2 1,311,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 208원 낮음 99% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 2.0 25,365
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 38,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13원 낮음 100% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 0.1 1,601
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,906원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,180원 높음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 144,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,115원 높음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 543원 낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.2 66,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,202원 59.0 756,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,202원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 59.0 756,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,245원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 4% 2,275 29,187,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,916만 25.05
  2. 3,275만 25.06
  3. 3,494만 25.07
  4. 3,415만 25.08
  5. 2,845만 25.09
  6. 3,051만 25.10
  7. 3,067만 25.11
  8. 3,226만 25.12
  9. 3,165만 26.01
  10. 3,065만 26.02
  11. 3,135만 26.03
  12. 2,919만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,839,230원
2026년 4월
29,187,950원

세대당 ▼ -13,535원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,175만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,390원
월 부과액의 18년 11개월 월 756,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,539원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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