기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

낙성대현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 낙성대로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,432원 관악구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 122세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1998.11.23 (28년차)
관리비부과면적
12,827㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대견설(주)
주차
149대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020559
낙성대현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,132원 819.2 10,508,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,258원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 772.8 9,913,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,028원 높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.8 369,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,847원 높음 321% 관악구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.6 225,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,577원 699.8 8,976,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,509원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 128.5 1,648,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,708원 높음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 539.3 6,918,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,743원 853.5 10,948,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 227원 비교 자료 없음 2.2 27,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,216원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 135.2 1,734,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,769원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 463.8 5,949,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 38,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,090원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 162.5 2,085,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,180원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 144,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.2 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,115원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 543원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.2 66,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,057원 비교 자료 없음 10.1 129,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,202원 59.0 756,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,202원 낮음 72% 관악구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 59.0 756,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,654원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 9% 2,432 31,189,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,700,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,494만 25.07
  2. 3,415만 25.08
  3. 2,845만 25.09
  4. 3,051만 25.10
  5. 3,067만 25.11
  6. 3,226만 25.12
  7. 3,165만 26.01
  8. 3,065만 26.02
  9. 3,135만 26.03
  10. 2,919만 26.04
  11. 2,985만 26.05
  12. 3,119만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
32,747,640원
2026년 6월
31,189,780원

세대당 ▼ -12,769원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,459만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,611원
월 부과액의 19년 3개월 월 756,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,725원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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