인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
우암쎈스뷰아파트
인천광역시 계양구 계산로126번길 19
세대당 평균 월 관리비
336,937원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 119세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.12 (23년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 10,721㎡
- 전용면적 합계
- 7,126㎡
- 시공사
- 우암종합건설주식회사
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 44,617원 단지 총액 531만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,435원 단지 총액 576만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,744원 단지 총액 104만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 214,429원 단지 총액 2,552만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 20,712원 단지 총액 246만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비101,795원
개별사용료214,429원
장기수선충당금20,711원
2026년 8월 세대당 합계336,936원
단지 총액40,095,459원
참고: 잡수입295,440
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,019,200원 · 세대당 327,892
- 2025년 10월 23,996,780원 · 세대당 201,653
- 2025년 11월 24,042,470원 · 세대당 202,037
- 2025년 12월 24,000,440원 · 세대당 201,684
- 2026년 1월 33,478,290원 · 세대당 281,330
- 2026년 2월 32,804,560원 · 세대당 275,668
- 2026년 3월 23,630,930원 · 세대당 198,579
- 2026년 4월 23,062,310원 · 세대당 193,800
- 2026년 5월 23,930,210원 · 세대당 201,094
- 2026년 6월 32,197,700원 · 세대당 270,568
- 2026년 7월 26,445,080원 · 세대당 222,227
- 2026년 8월 40,095,459원 · 세대당 336,936
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -12,909원
2025년 8월41,631,730원
2026년 8월40,095,459원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,686만원
- 월 부과액2,464,680원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,505원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-66%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
104세대 333,025원 -
20평
전용 64.7㎡
15세대 364,083원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.