기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우암쎈스뷰아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로126번길 19

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,300원 계양구 대비 높음 37%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.12.04 (23년차)
관리비부과면적
10,721㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우암종합건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021091
우암쎈스뷰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,034원 477.7 5,121,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,134원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 456.6 4,894,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 44,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 91,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,205원 524.0 5,617,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,487원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 94.2 1,010,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,491원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 405.0 4,342,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,283원 125.2 1,342,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,783원 높음 128% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 86.4 926,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 979원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 10.9 116,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,521원 비교 자료 없음 28.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,072원 1,943.3 20,833,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 106원 비교 자료 없음 1.2 12,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,168원 높음 916% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 756.7 8,112,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,858원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 620.0 6,647,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,530원 비교 자료 없음 250.1 2,681,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,302원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 236.5 2,534,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 비교 자료 없음 20.1 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.0 107,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,712원 229.9 2,464,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,712원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 229.9 2,464,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,306원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 37% 3,300 35,379,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,342만 25.01
  2. 3,261만 25.02
  3. 3,046만 25.03
  4. 3,199만 25.04
  5. 3,104만 25.05
  6. 3,182만 25.06
  7. 3,538만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,458만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,620원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,464,680원 부과 · 3,864,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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