기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우암쎈스뷰아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로126번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,984원 계양구 대비 높음 36%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.12.04 (23년차)
관리비부과면적
10,721㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우암종합건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021091
우암쎈스뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,833원 508.7 5,454,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,897원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 476.2 5,104,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 45,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.9 213,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,205원 524.0 5,617,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,487원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 94.2 1,010,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,491원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 405.0 4,342,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,610원 128.9 1,381,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,720원 높음 158% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 96.8 1,037,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.1 43,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,521원 비교 자료 없음 28.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,476원 1,592.6 17,073,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,607원 비교 자료 없음 17.8 191,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,583원 높음 552% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 617.0 6,614,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,578원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 428.2 4,590,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,342원 비교 자료 없음 236.9 2,539,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,094원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 211.9 2,272,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.1 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,997원 비교 자료 없음 22.2 237,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.8 105,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,712원 229.9 2,464,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,712원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 229.9 2,464,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,836원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 36% 2,984 31,991,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 325,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,342만 25.01
  2. 3,261만 25.02
  3. 3,046만 25.03
  4. 3,199만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,952만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,081원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,464,680원 부과 · 5,758,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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