기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우암쎈스뷰아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로126번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,151원 계양구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 28%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.12.04 (23년차)
관리비부과면적
10,721㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우암종합건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021091
우암쎈스뷰아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,190원 479.4 5,139,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,867원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 464.7 4,982,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 45,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.1 11,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,575원 517.0 5,542,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,739원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 97.0 1,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,995원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 410.6 4,402,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,534원 172.4 1,848,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,609원 높음 247% 계양구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 128.9 1,381,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.6 167,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,521원 비교 자료 없음 28.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,116원 911.5 9,771,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,413원 비교 자료 없음 15.7 168,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,534원 높음 490% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 583.1 6,251,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,395원 비교 자료 없음 237.5 2,546,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,997원 비교 자료 없음 22.2 237,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.4 325,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,387원 70.9 760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,387원 낮음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 70.9 760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,801원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 3% 2,151 23,062,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,104만 25.05
  2. 3,182만 25.06
  3. 3,538만 25.07
  4. 4,163만 25.08
  5. 3,902만 25.09
  6. 2,400만 25.10
  7. 2,404만 25.11
  8. 2,400만 25.12
  9. 3,348만 26.01
  10. 3,280만 26.02
  11. 2,363만 26.03
  12. 2,306만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,991,490원
2026년 4월
23,062,310원

세대당 ▼ -75,035원 (-28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,150만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,006원
월 부과액의 2년 4개월 월 760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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