기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우암쎈스뷰아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로126번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,042원 계양구 대비 높음 32%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.12.04 (23년차)
관리비부과면적
10,721㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우암종합건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021091
우암쎈스뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,212원 468.6 5,023,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,013원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 455.2 4,880,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 89% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 46,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.6 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,373원 525.8 5,637,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,487원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 94.2 1,010,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,659원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 406.9 4,362,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,813원 86.7 929,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,107원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 56.7 607,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 186원 낮음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 2.1 22,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,521원 비교 자료 없음 28.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,910원 1,730.6 18,553,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,887원 비교 자료 없음 21.0 224,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,972원 높음 480% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 699.0 7,493,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,616원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 495.2 5,309,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,959원 비교 자료 없음 221.5 2,375,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,687원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 196.3 2,104,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.9 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,997원 비교 자료 없음 22.2 237,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.2 88,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,712원 229.9 2,464,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,712원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 229.9 2,464,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,021원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 32% 3,042 32,608,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,342만 25.01
  2. 3,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,035만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,159원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,464,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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