기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

우암쎈스뷰아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산로126번길 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,740원 계양구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 119세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2003.12.04 (23년차)
관리비부과면적
10,721㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우암종합건설주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021091
우암쎈스뷰아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,617원 495.2 5,309,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,951원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 465.7 4,992,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 46,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,434원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 170,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,435원 537.6 5,763,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,739원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 97.0 1,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,995원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 410.6 4,402,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,861원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 221,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,744원 97.1 1,040,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,143원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 68.2 731,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 80원 낮음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 0.9 9,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,521원 비교 자료 없음 28.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,429원 2,380.2 25,517,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88원 비교 자료 없음 1.0 10,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 88,558원 높음 1019% 계양구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 983.0 10,538,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,682원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 739.4원 대비 762.4 8,173,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,465원 비교 자료 없음 260.5 2,792,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,280원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 230.9원 대비 258.4 2,770,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.1 280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,197원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,997원 비교 자료 없음 22.2 237,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.1 322,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,712원 229.9 2,464,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,712원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 229.9 2,464,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,937원 중앙값 2,653원/㎡ 높음 41% 3,740 40,095,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,902만 25.09
  2. 2,400만 25.10
  3. 2,404만 25.11
  4. 2,400만 25.12
  5. 3,348만 26.01
  6. 3,280만 26.02
  7. 2,363만 26.03
  8. 2,306만 26.04
  9. 2,393만 26.05
  10. 3,220만 26.06
  11. 2,645만 26.07
  12. 4,010만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,631,730원
2026년 8월
40,095,459원

세대당 ▼ -12,909원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,686만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,505원
월 부과액의 11개월 월 2,464,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법