서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
현대ESA아파트
서울특별시 서초구 효령로77길 20
세대당 평균 월 관리비
708,532원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2002.01 (24년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 283대
- CCTV
- 50대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 23,165㎡
- 전용면적 합계
- 17,700㎡
- 시공사
- 현대건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 158,467원 단지 총액 1,933만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 170,589원 단지 총액 2,081만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 61,365원 단지 총액 749만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 277,127원 단지 총액 3,381만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 40,984원 단지 총액 500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비390,421원
개별사용료277,127원
장기수선충당금40,983원
2026년 8월 세대당 합계708,532원
단지 총액86,440,951원
참고: 잡수입2,026,444
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 72,799,060원 · 세대당 596,713
- 2025년 10월 65,575,470원 · 세대당 537,503
- 2025년 11월 76,000,060원 · 세대당 622,951
- 2025년 12월 86,135,128원 · 세대당 706,025
- 2026년 1월 100,660,440원 · 세대당 825,085
- 2026년 2월 90,730,852원 · 세대당 743,695
- 2026년 3월 81,598,380원 · 세대당 668,839
- 2026년 4월 73,829,860원 · 세대당 605,162
- 2026년 5월 70,412,180원 · 세대당 577,149
- 2026년 6월 69,714,400원 · 세대당 571,429
- 2026년 7월 74,050,820원 · 세대당 606,973
- 2026년 8월 86,440,951원 · 세대당 708,532
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +20%
세대당 +117,731원
2025년 8월72,077,650원
2026년 8월86,440,951원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,402만원
- 월 부과액5,000,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,102원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비-15%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.33%
전세-0.23%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 100.1㎡
4세대 488,652원 -
33평
전용 110.5㎡
4세대 539,734원 -
35평
전용 116.0㎡
36세대 566,691원 -
44평
전용 144.3㎡
4세대 704,506원 -
47평
전용 156.8㎡
4세대 765,502원 -
50평
전용 163.9㎡
70세대 800,664원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.