부산광역시 동구2026년 8월 부과분
초량화신아파트
부산광역시 동구 망양로 516-4
세대당 평균 월 관리비
77,084원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,580원
- 동구 세대당 중앙값
- 250,480원
동구 18곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1986.06 (40년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 132대
- CCTV
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 15,293㎡
- 전용면적 합계
- 12,404㎡
- 시공사
- 화신주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
3개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
용역·운영비 21,165원 단지 총액 457만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
장기수선충당금 17,681원 단지 총액 382만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비59,402원
개별사용료0원
장기수선충당금17,681원
2026년 8월 세대당 합계77,084원
단지 총액16,650,200원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 17,521,730원 · 세대당 81,119
- 2025년 10월 15,044,440원 · 세대당 69,650
- 2025년 11월 16,009,520원 · 세대당 74,118
- 2025년 12월 15,109,520원 · 세대당 69,951
- 2026년 1월 16,495,320원 · 세대당 76,367
- 2026년 2월 14,799,430원 · 세대당 68,515
- 2026년 3월 15,495,440원 · 세대당 71,738
- 2026년 4월 16,177,910원 · 세대당 74,897
- 2026년 5월 24,952,510원 · 세대당 115,520
- 2026년 6월 15,689,370원 · 세대당 72,635
- 2026년 7월 15,992,420원 · 세대당 74,038
- 2026년 8월 16,650,200원 · 세대당 77,084
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +47%
세대당 +24,482원
2025년 8월11,361,900원
2026년 8월16,650,200원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,127만원
- 월 부과액3,819,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,546원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비+26%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세-0.09%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 41.3㎡
1세대 55,412원 -
12평
전용 41.3㎡
16세대 55,453원 -
13평
전용 42.8㎡
16세대 57,506원 -
13평
전용 44.3㎡
15세대 59,439원 -
14평
전용 45.6㎡
16세대 61,252원 -
15평
전용 50.4㎡
6세대 67,655원 -
16평
전용 52.8㎡
12세대 70,916원 -
16평
전용 54.2㎡
18세대 72,729원 -
17평
전용 55.6㎡
24세대 74,702원 -
18평
전용 58.1㎡
6세대 78,044원 -
18평
전용 58.6㎡
16세대 78,689원 -
18평
전용 59.6㎡
6세대 79,977원 -
20평
전용 67.0㎡
6세대 90,005원 -
20평
전용 67.5㎡
1세대 90,636원 -
20평
전용 67.5㎡
19세대 90,649원 -
21평
전용 68.5㎡
6세대 91,938원 -
22평
전용 73.4㎡
1세대 98,488원 -
22평
전용 73.8㎡
7세대 99,025원 -
24평
전용 79.8㎡
12세대 107,160원 -
26평
전용 84.9㎡
12세대 113,966원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.