기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 초량동
초량화신아파트 관리비 명세서
부산광역시 동구 망양로 516-4
- 세대당 5만원
- ㎡당 743원 동구 대비 ▼낮음 70%
- 216세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 1층
- 사용승인
- 1986.06.03 (40년차)
- 관리비부과면적
- 15,293㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화신주택
- 주차
- 132대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,146원 |
합계의 61%
|
454.1 | 6,943,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,791원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 420.8 | 6,434,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,355원 | ▲높음 785% 동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 33.3 | 508,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,455원 |
합계의 39%
|
288.9 | 4,418,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,290원 | ▼낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 74.7 | 1,142,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,165원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 214.2 | 3,275,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 52,601원 | 중앙값 2,488원/㎡ ▼낮음 70% | 743 | 11,361,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,454만 25.01
- 1,461만 25.02
- 1,464만 25.03
- 1,488만 25.04
- 1,544만 25.05
- 1,609만 25.06
- 382만 25.07
- 1,136만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법