기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

초량화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 동구 망양로 516-4

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,058원 동구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 216세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1986.06.03 (40년차)
관리비부과면적
15,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화신주택
주차
132대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021308
초량화신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,781원 463.0 7,080,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,534원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 431.3 6,595,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,248원 높음 833% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 31.7 485,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,171원 341.4 5,220,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,567원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 121.0 1,850,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,605원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 243.8원 대비 220.4 3,370,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 264원 3.7 56,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 264원 낮음 78% 동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.7 56,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,681원 249.7 3,819,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,681원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 249.7 3,819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,898원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 47% 1,058 16,177,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,544만 25.05
  2. 1,609만 25.06
  3. 382만 25.07
  4. 1,136만 25.08
  5. 1,752만 25.09
  6. 1,504만 25.10
  7. 1,601만 25.11
  8. 1,511만 25.12
  9. 1,650만 26.01
  10. 1,480만 26.02
  11. 1,550만 26.03
  12. 1,618만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
14,878,850원
2026년 4월
16,177,910원

세대당 ▲ +6,014원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,598만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,546원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,819,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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