초량화신아파트 관리비 명세서

Name: 초량화신아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

부산광역시 동구 망양로 516-4

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021308

초량화신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	동구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		32,202원	합계의 46%	454.8	6,955,720
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	29,794원	높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비	420.8	6,435,450
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	2,409원	높음 821% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비	34.0	520,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		20,021원	합계의 29%	282.8	4,324,600
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	4,856원	낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비	68.6	1,049,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	15,165원	낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비	214.2	3,275,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		17,728원	합계의 25%	250.4	3,829,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	17,728원	높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비	250.4	3,829,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	69,951원	중앙값 2,114원/㎡ 낮음 53%	988	15,109,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,571만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,027원

월 부과액의 4개월 월 3,829,200원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,564원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

추정

㎡당 기준