초량화신아파트 관리비 명세서

Name: 초량화신아파트 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

부산광역시 동구 망양로 516-4

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021308

초량화신아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	동구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		77,239원	합계의 67%	1,091.0	16,683,710
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	75,073원	높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비	1,060.4	16,215,700
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	2,167원	높음 747% 동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비	30.6	468,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		20,600원	합계의 18%	291.0	4,449,600
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	4,995원	낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 191.9원 대비	70.6	1,079,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	15,605원	낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비	220.4	3,370,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		17,681원	합계의 15%	249.7	3,819,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	17,681원	높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비	249.7	3,819,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	115,521원	중앙값 2,077원/㎡ 낮음 21%	1,632	24,952,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

세대당 ▲ +44,019원 (+62%)

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,980만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,796원

월 부과액의 3년 3개월 월 3,819,200원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

2026년 5월

115,521원

단지 총액 ÷ 세대수

추정

㎡당 기준