기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 감이동
감일역트루엘 관리비 명세서
경기도 하남시 감일백제로 155
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,862원 하남시 대비 ▲높음 36%
- 작년 같은 달 ▲높음 15%
- 137세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2022.04.01 (4년차)
- 관리비부과면적
- 9,293㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설(주)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 110,851원 |
합계의 42%
|
1,634.2 | 15,186,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 105,413원 | ▲높음 277% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 | 1,554.0 | 14,441,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,791원 | ▲높음 209% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 26.4 | 245,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 986원 | ▲높음 369% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 14.5 | 135,110 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 583원 | ▲높음 1711% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 8.6 | 79,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,077원 | ▲높음 182% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 30.6 | 284,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,697원 |
합계의 9%
|
334.6 | 3,109,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,289원 | ▲높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 299.1 | 2,779,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,409원 | ▲높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 35.5 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,993원 |
합계의 3%
|
117.8 | 1,095,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,380원 | ▲높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 64.6 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,613원 | ▲높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 53.3 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,963원 |
합계의 43%
|
1,665.3 | 15,475,920 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,873원 | ▲높음 155% 하남시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 130.8 | 1,215,640 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 88,027원 | ▲높음 736% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 1,297.7 | 12,059,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,856원 | 비교 자료 없음 | 160.0 | 1,487,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,172원 | ▲높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 32.0 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 450원 | ▲높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.6 | 61,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,585원 | ▲높음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 38.1 | 354,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,476원 |
합계의 3%
|
110.2 | 1,024,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,476원 | ▼낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 110.2 | 1,024,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 261,980원 | 중앙값 2,843원/㎡ ▲높음 36% | 3,862 | 35,891,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,849만 25.09
- 2,777만 25.10
- 2,923만 25.11
- 3,389만 25.12
- 3,652만 26.01
- 3,209만 26.02
- 3,054만 26.03
- 2,791만 26.04
- 2,792만 26.05
- 2,952만 26.06
- 3,253만 26.07
- 3,589만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 31,132,930원
- 2026년 8월
- 35,891,300원
세대당 ▲ +34,732원 (+15%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,785만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 4,072원
월 부과액의
3년 1개월
월 1,024,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법