기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일역트루엘 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 155

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,929원 하남시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 137세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2022.04.01 (4년차)
관리비부과면적
9,293㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
105대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021515
감일역트루엘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,861원 1,310.0 12,173,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,279원 높음 195% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 1,227.7 11,409,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,953원 높음 218% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 28.8 267,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,114원 높음 520% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 16.4 152,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,516원 높음 289% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 37.1 344,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,296원 313.9 2,917,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,406원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 271.3 2,521,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,859원 56.9 528,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,859원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 56.9 528,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,056원 2,138.4 19,872,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,855원 높음 1429% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 926.6 8,611,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,951원 높음 433% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 987.0 9,172,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,795원 비교 자료 없음 144.4 1,341,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.0 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 53,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.7 396,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,476원 110.2 1,024,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,476원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 110.2 1,024,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,549원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 33% 3,929 36,517,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,395만 25.02
  2. 3,037만 25.03
  3. 2,810만 25.04
  4. 2,730만 25.05
  5. 2,858만 25.06
  6. 3,094만 25.07
  7. 3,113만 25.08
  8. 2,849만 25.09
  9. 2,777만 25.10
  10. 2,923만 25.11
  11. 3,389만 25.12
  12. 3,652만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,090,770원
2026년 1월
36,517,220원

세대당 ▲ +10,412원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,067만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,301원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,024,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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