기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 감이동
감일역트루엘 관리비 명세서
경기도 하남시 감일백제로 155
- 세대당 21만원
- ㎡당 3,066원 하남시 대비 ▲높음 25%
- 137세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2022.04.01 (4년차)
- 관리비부과면적
- 9,293㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설(주)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,821원 |
합계의 42%
|
1,294.7 | 12,031,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,657원 | ▲높음 201% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 | 1,233.3 | 11,460,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,836원 | ▲높음 194% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 27.1 | 251,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,098원 | ▲높음 525% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 16.2 | 150,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 401원 | ▲높음 1517% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 5.9 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 828원 | ▲높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 12.2 | 113,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,841원 |
합계의 10%
|
307.2 | 2,855,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,951원 | ▲높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 | 264.6 | 2,459,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,891원 | ▲높음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 42.6 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,661원 |
합계의 2%
|
68.7 | 638,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,661원 | ▲높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 | 68.7 | 638,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,184원 |
합계의 42%
|
1,285.3 | 11,944,140 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,061원 | ▲높음 307% 하남시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 148.3 | 1,378,410 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 60,612원 | ▲높음 494% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 893.5 | 8,303,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,954원 | 비교 자료 없음 | 161.5 | 1,500,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,190원 | ▲높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 32.3 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 471원 | ▲높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.9 | 64,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,896원 | ▲높음 109% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 42.7 | 396,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,476원 |
합계의 4%
|
110.2 | 1,024,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,476원 | ▼낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 110.2 | 1,024,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,983원 | 중앙값 2,449원/㎡ ▲높음 25% | 3,066 | 28,493,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,509만 25.01
- 3,395만 25.02
- 3,037만 25.03
- 2,810만 25.04
- 2,730만 25.05
- 2,858만 25.06
- 3,094만 25.07
- 3,113만 25.08
- 2,849만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,680만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,884원
월 부과액의
2년 2개월
월 1,024,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법