기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 감이동
감일역트루엘 관리비 명세서
경기도 하남시 감일백제로 155
- 세대당 23만원
- ㎡당 3,350원 하남시 대비 ▲높음 23%
- 137세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2022.04.01 (4년차)
- 관리비부과면적
- 9,293㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설(주)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,827원 |
합계의 37%
|
1,250.5 | 11,621,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,997원 | ▲높음 193% 하남시 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 | 1,194.1 | 11,096,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,746원 | ▲높음 199% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 25.7 | 239,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,035원 | ▲높음 420% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 15.3 | 141,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,050원 | ▲높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.5 | 143,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,565원 |
합계의 9%
|
303.2 | 2,817,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,674원 | ▲높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 260.6 | 2,421,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,891원 | ▲높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 42.6 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,986원 |
합계의 2%
|
58.8 | 546,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,986원 | ▲높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 58.8 | 546,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,393원 |
합계의 49%
|
1,627.4 | 15,123,860 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,961원 | ▲높음 267% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 132.1 | 1,227,670 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 85,198원 | ▲높음 701% 하남시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 | 1,256.0 | 11,672,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,778원 | 비교 자료 없음 | 158.9 | 1,476,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,190원 | ▲높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 32.3 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 371원 | ▼낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.5 | 50,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,896원 | ▲높음 109% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 42.7 | 396,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,476원 |
합계의 3%
|
110.2 | 1,024,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,476원 | ▼낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 110.2 | 1,024,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,248원 | 중앙값 2,718원/㎡ ▲높음 23% | 3,350 | 31,132,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,509만 25.01
- 3,395만 25.02
- 3,037만 25.03
- 2,810만 25.04
- 2,730만 25.05
- 2,858만 25.06
- 3,094만 25.07
- 3,113만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,577만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,773원
월 부과액의
2년 1개월
월 1,024,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,848원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법