기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일역트루엘 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 155

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,501원 하남시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 137세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2022.04.01 (4년차)
관리비부과면적
9,293㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일성건설(주)
주차
105대
CCTV
42대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021515
감일역트루엘 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,596원 1,276.6 11,863,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,501원 높음 188% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 1,231.0 11,439,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 187% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.2 243,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,027원 높음 449% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.1 140,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.3 39,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,657원 422.5 3,926,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,766원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 379.9 3,530,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,547원 81.8 759,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,547원 높음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 81.8 759,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,182원 1,609.6 14,957,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,046원 높음 253% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 148.1 1,376,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,774원 높음 800% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 1,235.0 11,477,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,166원 비교 자료 없음 149.9 1,392,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 60,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.1 354,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,476원 110.2 1,024,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,476원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 110.2 1,024,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,458원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 35% 3,501 32,531,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,113만 25.08
  2. 2,849만 25.09
  3. 2,777만 25.10
  4. 2,923만 25.11
  5. 3,389만 25.12
  6. 3,652만 26.01
  7. 3,209만 26.02
  8. 3,054만 26.03
  9. 2,791만 26.04
  10. 2,792만 26.05
  11. 2,952만 26.06
  12. 3,253만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,938,040원
2026년 7월
32,531,710원

세대당 ▲ +11,632원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,682만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,962원
월 부과액의 3년 월 1,024,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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