인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
계양동도 센트리움 골든베이
인천광역시 계양구 봉오대로 552
세대당 평균 월 관리비
285,036원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 131세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2024.04 (2년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 138대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 11,252㎡
- 전용면적 합계
- 8,389㎡
- 시공사
- 동도건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 7,784원 단지 총액 102만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 103,040원 단지 총액 1,350만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,723원 단지 총액 88만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 150,309원 단지 총액 1,969만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,179원 단지 총액 225만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비117,547원
개별사용료150,309원
장기수선충당금17,179원
2026년 8월 세대당 합계285,035원
단지 총액37,339,662원
참고: 잡수입2,074,359
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,713,124원 · 세대당 303,153
- 2025년 10월 33,616,825원 · 세대당 256,616
- 2025년 11월 32,264,030원 · 세대당 246,290
- 2025년 12월 32,941,155원 · 세대당 251,459
- 2026년 1월 37,450,770원 · 세대당 285,883
- 2026년 2월 38,632,237원 · 세대당 294,902
- 2026년 3월 33,270,755원 · 세대당 253,975
- 2026년 4월 33,575,003원 · 세대당 256,297
- 2026년 5월 32,331,129원 · 세대당 246,802
- 2026년 6월 33,240,720원 · 세대당 253,745
- 2026년 7월 34,523,299원 · 세대당 263,536
- 2026년 8월 37,339,662원 · 세대당 285,035
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -11,168원
2025년 8월38,802,790원
2026년 8월37,339,662원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,051만원
- 월 부과액2,250,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,600원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-52%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
86세대 266,201원 -
22평
전용 72.1㎡
45세대 321,079원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.