기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

계양동도 센트리움 골든베이 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 552

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,328원 계양구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
11,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
138대
CCTV
81대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021655
계양동도 센트리움 골든베이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,797원 79.1 890,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 259원 낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 3.0 33,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,237원 높음 521% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.4 162,000
A04 피복비 직원 근무복 663원 비교 자료 없음 7.7 86,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 1389% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,348원 높음 276% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 39.0 438,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,797원 1,592.6 17,920,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,157원 높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 304.5 3,426,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,718원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 474.0 5,334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,031원 높음 137% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.9 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 65,891원 높음 13013% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 767.1 8,631,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,145원 94.8 1,066,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.3 340,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,542원 비교 자료 없음 64.5 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,966원 1,361.8 15,322,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,637원 높음 313% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 519.7 5,847,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,343원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 516.3 5,808,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,973원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 197.6 2,223,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.4 173,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,580원 높음 178% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 53.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.4 364,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,179원 200.0 2,250,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,179원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 200.0 2,250,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,884원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 40% 3,328 37,450,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,249,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,442만 25.02
  2. 3,504만 25.03
  3. 3,492만 25.04
  4. 3,481만 25.05
  5. 3,335만 25.06
  6. 3,822만 25.07
  7. 3,880만 25.08
  8. 3,971만 25.09
  9. 3,362만 25.10
  10. 3,226만 25.11
  11. 3,294만 25.12
  12. 3,745만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,277,030원
2026년 1월
37,450,770원

세대당 ▲ +24,227원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,476만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,200원
월 부과액의 11개월 월 2,250,480원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법