기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

계양동도 센트리움 골든베이 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로 552

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,397원 계양구 대비 높음 41%
  • 131세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
11,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
138대
CCTV
81대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021655
계양동도 센트리움 골든베이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,412원 74.6 839,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 401원 낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 4.7 52,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 585% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.1 169,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,701원 높음 272% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 43.1 484,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,099원 1,549.6 17,435,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,402원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 295.7 3,327,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,047원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 454.6 5,115,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,023원 높음 92% 계양구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 65,627원 높음 13195% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 764.1 8,597,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,009원 81.6 918,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 754원 낮음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 8.8 98,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 713원 낮음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.3 93,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,542원 비교 자료 없음 64.5 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,058원 1,490.9 16,775,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,341원 높음 218% 계양구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 236.8 2,664,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,284원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 569.0원 대비 934.7 10,517,263
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,227원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 188.9 2,125,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.3 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 173,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,748원 높음 194% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 55.3 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.5 365,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,179원 200.0 2,250,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,179원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 200.0 2,250,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,757원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 41% 3,397 38,220,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,255,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,428만 25.01
  2. 3,442만 25.02
  3. 3,504만 25.03
  4. 3,492만 25.04
  5. 3,481만 25.05
  6. 3,335만 25.06
  7. 3,822만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,125만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,000원
월 부과액의 5개월 월 2,250,480원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,084원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법