기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
계양동도 센트리움 골든베이 관리비 명세서
인천광역시 계양구 봉오대로 552
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,873원 계양구 대비 ▲높음 31%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 131세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.04.29 (2년차)
- 관리비부과면적
- 11,252㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동도건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,885원 |
합계의 2%
|
56.9 | 639,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 519원 | ▼낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 | 6.0 | 67,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,068원 | ▲높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.4 | 139,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,220원 | ▲높음 533% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 14.2 | 159,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,078원 | ▲높음 127% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 24.2 | 272,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 135,805원 |
합계의 55%
|
1,581.1 | 17,790,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,173원 | ▲높음 102% 계양구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 | 304.7 | 3,428,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,718원 | ▲높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 | 474.0 | 5,334,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,023원 | ▲높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 35.2 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 65,891원 | ▲높음 12683% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 767.1 | 8,631,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,950원 |
합계의 3%
|
80.9 | 910,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,408원 | ▼낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 16.4 | 184,420 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,542원 | 비교 자료 없음 | 64.5 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,983원 |
합계의 33%
|
954.5 | 10,739,819 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,485원 | ▲높음 192% 계양구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 226.9 | 2,552,594 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,301원 | ▲높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 | 422.6 | 4,755,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 50 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,632원 | ▼낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 | 182.0 | 2,047,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▲높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 26.7 | 300,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,013원 | 0% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.8 | 132,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,642원 | ▲높음 180% 계양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 54.0 | 608,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,619원 | ▲높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 30.5 | 343,045 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,179원 |
합계의 7%
|
200.0 | 2,250,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,179원 | ▼낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 | 200.0 | 2,250,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,803원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 31% | 2,873 | 32,331,129 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,480,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,335만 25.06
- 3,822만 25.07
- 3,880만 25.08
- 3,971만 25.09
- 3,362만 25.10
- 3,226만 25.11
- 3,294만 25.12
- 3,745만 26.01
- 3,863만 26.02
- 3,327만 26.03
- 3,358만 26.04
- 3,233만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 34,808,390원
- 2026년 5월
- 32,331,129원
세대당 ▼ -18,910원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,376만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 3,000원
월 부과액의
1년 3개월
월 2,250,480원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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